为切实加强人才住房保障，经管委会批准，根据高新区管委会于2024年3月18日发布的《关于开展高新区人才住房销售工作的通知》（以下简称“通知”），决定启动第一批面向重点企业人才房销售工作，具体操作如下：

一、申购工作具体时间安排：

（一）材料受理：自2024年03月25日起至03月29日

受理地点：高新区广贤路997号行政服务大厅G01房票专窗

咨询电话：87929598 徐老师

（二）资格审核：2024年04月09日前

（三）企业名单公示：2024年04月10日至04月12日

（四）统一看房：2024年04月12日至04月16日08:30-17:00（统一看房时间段内可直接联系物业看房）

（五）抽签时间：2024年04月19日09:30始

（六）保证金交纳：保证金为10万元/套，须于2024年04月17日17:00前汇入到宁波高新区国库收付中心（宁波高新区会计核算中心）帐户，此保证金可抵房款。保证金支付方与购房主体名称需一致，选房确认后放弃购买，此保证金不予退还。

（七）付款时间：企业购房只能一次性付款，须于2024年04月30日17:00前付清全部房款。如延迟付款，则取消购房资格，保证金不予退还。

（八）合同签订及所需资料：房款支付后7个工作日内持《抽签房源确认书》（附件1）、营业执照复印件加盖公章（携带原件）、法人身份证复印件加盖公章、授权(登记）委托书原件（附件2）、受托人身份证原件及复印件、付款凭证等签订购房合同，办理过户手续。

（九）第二批人才房申购视第一批人才房销售剩余房源情况而定，具体事宜另行通知。

二、选房抽签地点

高新区创苑路555号 高新区文体中心一楼

三、抽选房屋流程

宁波高新区第一批面向重点企业销售住房抽选房屋流程见附件3。

四、合同签订地点

中介机构：宁波华岳房产经纪有限公司,宁波市鄞州区中兴路513号香榭公寓2 C（地铁一号线、三号线樱花公园站A出口斜对面，停车不便建议使用公共交通前往）

五、其它事项

（一）部分房屋存在玻璃窗破损，内部漏水及门口有杂物堆放等现象。本次房屋按现状出售，出售方对于出售房屋的质量不承担瑕疵担保责任。出售房屋的所有瑕疵（包括并不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵），影响购买方的使用或行使权力的，出售方对瑕疵不作任何承诺和担保。

（二）提供虚假资料的，一经发现核实，取消购买资格。因违反国家、省、市相关限购政策造成损失的，由购买者自行承担。

（三）关于重点企业购房

1、企业购得人才住房后，不得用于除保障人才居住外的其他用途，企业承诺在高新区内续存、经营、纳税5年（含）以上，不满5年原价收回。

2、重点企业购得人才住房的产权处置及其它要求参照2024年03月18日高新区官网发布的《关于开展高新区人才住房销售工作的通知》和《人才住房买卖合同补充协议》（附件4）中相关约定执行。

（四）关于办证与按揭贷款

本次人才住房委托房产中介机构办理合同签订、过户、按揭手续。过户办证费350元/户（含办证所产生的网签费、复印资料费等，不含登记工本费），按揭服务费550元/套另行收取，均由购房者承担。

（五）此次人才住房销售实行一房一价（附件5），销售产生的税费由买卖双方按照法律规定各自承担。

六、房款汇款账户

账户1：

开户名：宁波高新区国库收付中心（宁波高新区会计核算中心），户行：中国农业银行高新区支行，账号：391 600 010 400 031 66

账户2：

开户名：宁波高新区国库收付中心（宁波高新区会计核算中心），开户行：中国建设银行高新区支行，账号：3310 1985 1360 5051 4080

七、咨询方式

请购房者根据所需了解内容咨询相应单位。

（一）高新区人社局：负责核定人才企业名单。

咨询电话：89288623 陈老师 89288633 缪老师

（二）高新区财政局：负责房源（地址、面积、价格）核定、公布；委托签订合同、房款收取。

咨询电话：89288731 吴老师

（三）高新区经发局、工信局：根据分工负责核定培育计划企业、先进企业、上市企业名单

咨询电话：89288685 张老师（经发）

咨询电话：89288801 周老师（工信）

（四）高新区科创局：负责核定高新技术企业名单

咨询电话：89288771 胡老师

（五）中介机构，华岳房产：受委托负责抽签公证、签订合同、代办权证、代办按揭贷款。

咨询电话： 87929598  徐老师

（六）物业公司：负责看房、交房、物业管理工作。

涨 馨 苑 物业咨询电话：87905070

庄和家园 物业咨询电话：81858971

梅芳嘉园 物业咨询电话：81877066

民和家园 物业咨询电话：81877580

东和雅苑 物业咨询电话：87560841

梅江西苑 物业咨询电话：87750339

附件：

附件1 抽签房源确认书.docx

附件2 授权（登记）委托书.docx

附件3企业抽选房屋流程.docx

附件4 买卖合同补充协议.docx

附件5：一房一价表.xlsx

人社局      财政局

2024年03月22日