一、 招租条件
本招租项目为 镇骆西路609-3号（原宁微轴承）厂房 ，招租人为 宁波市镇海民联经济发展有限公司 ，招租代理人为 宁波东盛工程造价咨询有限公司第一分公司 。
项目已具备 租赁 招租条件，现对该项目的租赁进行公开招租，欢迎有意向的承租人参加投标。
二、 招租范围与要求
（一） 项目概况：项目位于贵驷街道民联村，租赁区域包括1-1，共1间，总建筑面积为3969.24㎡。
（二） 招租价：标的物的年租金底价为详见《招租情况表》（不含税价），五年租赁期，宁波市镇海民联经济发展有限公司提供租金收款收据，如乙方需要发票，所涉及的相关税费由乙方承担。水电费自行缴纳。租金报价低于底价的为无效报价，无效报价按废标处理。
详见招租情况表。
招租情况表
序号 | 标的物 | 面积 （平方米） | 坐落 | 年租金底价（元） | 租期 | 竞租保证金（万元） | 备注 |
1（合计） | 1-1 | 3969.24 | 镇骆西路609-3号（原宁微轴承） | 714463.20 | 五年 | 50 | 砖混及钢混 |
1.1 | 81.350 | 门卫及配电房 | 钢混 | ||||
1.2 | 1407.120 | 两层办公楼 | 钢混 | ||||
1.3 | 2262.520 | 单层厂区 | 钢混 | ||||
1.4 | 218.250 | 长排车间 | 砖混 |
注明：
1、上述价格不含水、电、网络、其他装修等费用；
2、竞租保证金为50万元，竞得标的物的意向竞租人的竞租投标保证金在合同签订后转为房屋押金，一直无息押到五年合同结束，中途如特殊原因，经甲方同意，15日内退还；其他意向竞租人的竞租投标保证金在竞租结果公告发出后5个工作日内无息退还。
3、凡参加本招租项目的意向竞租人（缴纳竞租投标保证金）均视同认可本项目设定的招租办法，不得有任何异议。
（三） 租赁期限：五年租赁期，租金一年一付，先付后用，租金在租赁合同签订后十五个工作日内缴清。
（四） 竞租办法：
本次招租采用书面二次报价方法（具体详见竞租办法），最终按照租金价高者得的原则确定承租人。
（五） 经营要求
1、 租赁房产具体用途必须符合民联村当地规划、法律法规、公安、卫生、消防、城管、环保等部门的限制和要求；所有场所不得用于废品回收及废品分类加工。
2、 装修方案及相应布局设计须经过村委会同意后方可实施。
3、 不得从事国家法律法规明确禁止的行业，且应按照国家规定要求合法诚信经营。
4、 其他经营过程产生的事项均按照出租方制定的管理细则执行。
5、 非原承租人承租的情况下，新承租人在前任承租人按原租赁合同完成清退手续后开始计算租期，原承租人清退交接时间不超过2个月。
6、 不许改造成经营性公租房或公寓楼。
三、 意向竞租人资格要求
1、 具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国企业法人（在工商合法注册的单位）。
2、 截止日期为2024 年9月30日15：00时前及时缴纳竞租投标保证金和缴纳报名费用的意向竞租人。
3、 意向竞租人不得有违规经营、恶意拖欠房屋租金、不能诚信经营、违约等不良行为。对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人均不符合本次资格要求。
四、 竞租投标保证金的缴纳
（一） 竞租投标保证金金额详见“招租情况表”，采用银行转账、银行电汇方式统一汇至：
收款人：宁波市镇海民联经济发展有限公司
帐 号：39257001040001206
开户银行：中国农业银行股份有限公司宁波贵驷支行
意向竞租人应将该款项缴入招租人指定的账户内，缴纳的保证金须写明竞租项目名称，且缴纳的保证金账户必须和报名企业身份信息一致，一旦经核实保证金非企业账户缴纳，则默认意向竞租人未缴纳保证金，不得参与后续投标过程。
（二） 竞租投标保证金到账截止时间为2024年9月30日15：00时（北京时间）
五、 招租文件的获取
（一） 凡有意参加竞租者，请于2024年9月25日至2024年9月29日（法定公休日、法定节假日除外），每日9：00时至11：00时，14：00时至16：00时（北京时间，下同），在高新区赛尔创新大厦1101购买招租文件。需携带资料如下：
1、 企业法人
(1) 法定代表人的身份证及其复印件，或法定代表人的授权委托书和被授权人身份证及其复印件。
(2) 营业执照复印件加盖公章。
2、招租文件每标项售价100元，售后不退。
3、未在规定的时间内报名或未报名的，报价文件不予认可。
六、 竞租时间及地点
意向竞租人应于2024年10月8日至 永和东路29号贵驷街道公共小型项目招投标中心（百度导航宁波市驷桥投资开发有限公司直达，辅道口处有指示牌标志）递交竞标文件，参加竞租活动，逾期未至者将取消竞租资格。
具体各标项开标如下表，请各标项投标人按照各自标项的时间提前到场。
序号 | 标的物 | 开标时间 |
1 | 1-1 | 2024年10月8日上午9:30 |
七、 发布公告的媒介
本项目招租公告和招租结果发布的媒介： 贵驷街道办事处网站（http://www.nbhtz.gov.cn/col/col1229020209/index.html）。
八、 招租人的名称、地址和联系方法
名称：宁波市镇海民联经济发展有限公司
联系人：王先生；联系电话：15869330620
九、 招租代理机构的名称、地址和联系方法
名称：宁波东盛工程造价咨询有限公司第一分公司
地址：高新区赛尔创新大厦1101
联系人：陈工；电话：13566351380、0574-87000078；
十、 其他
（一） 意向竞租人认为招租文件使自己的权益受到损害的，可以自收到招租文件之日或者招租文件公告期限届满之日起七个工作日内，以书面形式向招租人和招租代理机构提出质疑。
（二） 公开、公平、公正地组织招租活动，本次招租所涉及的有关于修改、澄清等问题均在 贵驷街道办事处网站（http://www.nbhtz.gov.cn/col/col1229020209/index.html）发布，不作另行书面通知，要求已取得招租文件的意向竞租人密切关注网上信息，未浏览到，责任自负。
2024年9月25日