117个楼道完成改造、建成数十个共享花园、请居民当楼道设计师……

4年，一个拆迁安置小区，如何拥有属于自己的“变形记”？

“居民议事会”，大家事大家定

梅江南苑所在的梅苑社区，是梅墟街道面积最大的社区，拥有3个拆迁安置小区，101栋住宅楼，居民18000余人。梅江南苑是其中交付时间最久的安置小区。和许多拆迁安置小区一样，交付10多年，梅江南苑迎来了“成长的烦恼”：设施老化、停车难、绿化萎缩……改变，要从小区一个架空层说起。

这里曾经堆满杂物，荒废许久。怎么办？当时，宁波的“村民说事”基层治理模式广为传播，这种模式鼓励镇村干部走到群众中去，建立常态化的说事制度，说了之后及时商量、马上去办。协商于民、协商为民。这个模式启发了梅苑社区。梅苑社区党委副书记黄燕娜说，当时社区党委想到的法子，是借鉴这一成熟的治理模式，结合社区实际，推出自己的“居民议事会”。

“居民议事会”每月举办一次，按照“社区党委+物业+业委会+居民代表议事”四位一体工作机制，围绕小区管理、老旧小区改造、卫生创建、安全整治、矛盾调解等议题，通过现场座谈会、现场协商会的方式，努力做到居民事居民议、大家事大家定。2020年3月，小区架空层顺利改造完成，也成了“居民议事会”日常举办场所之一。

此后，居民们关心的事，被一件件摆上桌面，大家群策群力，小区开始上演“变形记”。

破损绿地变身数十个“共享花园”，全街道推广

“居民议事会”办成的头一件大事是“共享花园”。由于绿化退化、车辆碾压、生活习惯等原因，梅江南苑的绿化面积不断萎缩，有的成了烂泥地，有的种上蔬菜。复绿、毁绿、复绿……反反复复。既然那么多居民热爱种植，何不迎合他们的需求？

通过“居民议事会”，由社区党员带头，小区里热爱种植花草的居民被组织起来，社区还鼓励他们“承包”家门口的绿地。想要参与的居民需要签订协议，成为“共享认领人”，并在花园挂上实名认领牌。牌子一挂，荣誉有了，责任也有了。73岁的老党员篮志宏第一个响应。楼道口原先坑洼的绿化地，被他种上了100多种花草：五色梅、绣球花、海棠……80岁的曹赛珍也种了100多盆，论规模，小区排行前三。

有了这些“带头人”，“共享花园”的数量不断扩大，目前，整个梅苑社区已有数十位居民加入。每到植树节，社区居委会拉来一车花草，免费分发给“共享认领人”作为激励，呼吁更多的居民一起参加，共同呵护小区绿化。

据了解，梅苑社区的“共享花园”模式在整个梅墟街道推广。

楼道改造出圈，上了《光明日报》

“居民议事会”的讨论话题，是从日常居民反馈的问题中筛选，选取大家最关心、最急迫的事项放在会上讨论，通过“共商、共议、共治、共建、共享、共惠”模式，促成一批小区民生实事项目的实施。

2022年，梅江南苑制定小区停车收费标准，防止外来汽车蹭停，同时为方便子女看望老人，推出每天免费6小时的“亲情车”；2023年年底，在梅墟街道的大力支持下，梅江南苑完成了117个楼道的粉刷工作，楼道门全部更换。今年年初，梅江南苑又启动了“我的楼道我做主”居民自治项目，让居民在自治中“唱主角”。

本着“民事、民议、民决”的原则，梅苑社区党委将楼道改造的主动权交给居民。每个楼道都由居民和专业设计师共同商讨改造方案，设计楼道风格。“我们把它称之为楼道改造2.0版。”黄燕娜说。为了解决改造资金问题，梅苑社区党委联系了党建共建单位高新区电信分局，高新区电信分局提供了一半的改造费用，并积极参与到后续的项目改造中。改造过程中，居民还组成“啄木鸟”团队，化身监理人与施工方沟通解决问题，推动方案实施。

78号楼的居民把绿植搬来，打造“绿地楼道”；18号楼的居民大多是年轻父母，楼道便以“亲子”为主题，用亲子照装饰墙绘；4号楼以“和谐沟通”为主题，讲述着邻里和睦的故事……

作为一名热心公益的老党员，篮志宏参与了“绿地楼道”的设计。他在“共享花园”劳作的照片上了楼道墙面，墙上印制的卡通人物植树形象的原型是他和他的老伴。在“亲子”主题楼道，楼道6户居民一同参与设计。改造过的楼道，将英语元素融入墙面设计，还挂上了楼道居民的全家福照片。“我想让大家感受到幸福感和归属感。”“设计师”之一陈慧扬说。在居民的共同参与下，6个原本普通的楼道成了社区一道亮丽的风景线。

楼道改造出圈，引来央媒关注。11月21日，梅江南苑的改造故事登上了《光明日报》。

拆迁安置小区该如何做到“内外兼修”，助居民安居、优居？

历经4年的改造与摸索，梅苑社区有了自己的“解决路径”——党建引领下的政府搭台、社会参与、居民响应的基层治理模式。

“聚民意、集民智、解民忧，这是梅江南苑得以‘焕新’的原因所在。”从事社区工作十年，梅苑社区党委副书记黄燕娜有了更多的感悟。

如今，梅江南苑的“焕新”故事已经成为梅苑社区党建引领提升基层治理效能的“参考答案”，梅墟街道也将以此为示范样板探索一条符合实情的基层治理有效路径。