征管中心2022年度工作总结

2022年，高新区征收拆迁工作在管委会领导的大力支持和关心下，紧跟区域新一轮发展大方向，紧扣全区“六大行动、三年计划”实施方案中发展空间大拓展要求，早谋划、早部署、早行动、早落实。期间全力克服疫情中断影响，快速恢复攻坚力度，紧盯重点地块拆迁清零，紧抓重点项目整体推进，提前4个月完成年度征拆总量任务，主要目标地块按期连片清零，全年拆迁攻坚量质双高，为三年计划开局起步打好基础。

2022年，全区征拆共完成住宅74户，非住宅55家，清零地块11个，房屋征拆总面积32.87万平方米，年度征拆任务完成总量翻番，非住宅签约数量同比增长八成。其中，梅墟北区旧城改造项目房屋征收意愿征询意愿率达到95%；梅墟方桥村集体土地住宅签约率98%；软件园东区签约非住宅20家，同比增长42%，历年累计达34家，完成率72%。

一、系统谋划总体计划

年度征拆计划紧跟管委会开发新需求，初稿早拟定，拆迁总量同比翻番；二稿划重点，提炼当年重点征拆项目19个；终稿定三年，配合“六大行动”方案大开发重点方向，整合梅墟北区征拆发展蓝图，最终确定10个地块、76万平方米的三年计划拆迁清单。今年同步调整为20个项目，住宅53户、非住宅35家，拆迁面积18.75万平方米，清零地块8个。

二、高位谋划重点项目

加快管委会重点项目梅墟历史地段和TOD项目征拆进程，拟定梅墟北区征收拆迁工作方案，高标准谋划征拆专项工作。管委会主要领导亲自督战，全区抽调机关干部组队征拆攻坚，明确分组举措、推进机制等具体安排。初步统计，梅北项目涉及征拆住宅609户、非住宅141家，涉拆面积12万方，区块收储面积33.3公顷。

三、统筹保障攻坚力度

1、组织保障

管委会层面充分动员，反复明确当前工作头号抓手，强烈传达了区域新发展阶段新格局构建的意志和决心；部门层面全员参与，在全区机关干部中物色征拆工作候选人，征选范围覆盖全层级干部员工，营造全员参与贯彻新发展理念，高度统一、集中凝聚的大拆迁浓厚氛围。

2、机制保障

提升征拆管理成效，结合新形势、新任务和新情况、新问题在以往有效做法的基础上持续改进创新。重点项目进度晾晒拉清单，亮灯督查再升级，信息密度有效提升，红黄灯项目即时通报并定期上报管委会及相关部门；细化任务定目标，每季排定突破项目重点攻坚，每月汇总分析阶段成果，每周例会全线推进整体攻坚，重大突破每日通报，疑难专项集中会商破解，强力保障项目攻坚高效推进。

3、合力保障

内部行政合力突出重点，由一把手牵头征拆相关职能部门共商助力举措，构建围绕征拆工作重心、各尽其责的工作格局。外围横向延展多方深化，一是加强对接市征管中心政策业务相关问题会商处置，及时破解拆迁疑难，二是全面对接鄞州区相关重大项目征收程序，逐项落实相关项目启动规范操作；三是试点引进第三方专业力量参与重点项目征收攻坚，充分提升征拆战力。