宁波国家高新区GX03地段控制性详细规划局部调整（原浙大软件学院地块）批后公布

1、调整背景

为保障重大项目落地实施，集约节约利用土地资源，根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，对《宁波国家高新区GX03地段控制性详细规划》（原浙大软件学院地块）进行局部调整。

2、调整范围

本次调整地块位于宁波高新区GX03地段，东至冬青路，西至甬新干河、聚贤路，南至江南路，北至甬江大道和现状居住小区。

调整用地范围图

3、调整内容

（1）因《城市用地分类与规划建设用地标准》的更新，GX03-02-36、38、41地块用地性质由高等学校用地（C61）变更为高等院校用地（A31）。

（2）取消GX03-02-39地块的加油站布点，用地性质由公共加油加气站用地（U2a）调整为高等院校用地（A31）。

（3）根据最新不动产登记宗地红线对用地边界及用地编号进行调整。GX03-02-33地块用地面积调整为4.75公顷。GX03-02-35地块用地面积调整为0.34公顷。GX03-02-36地块用地面积调整为8.16公顷。GX03-02-37地块用地面积调整为0.26公顷。GX03-02-39地块与GX03-02-38合并，合并后地块编号为GX03-02-38a，用地面积12.43公顷。新增用地编号GX03-02-38b，用地面积0.012公顷，用地性质为公园绿地（G1）。GX03-02-40地块用地面积调整为0.14公顷。GX03-02-41地块用地面积调整为0.47公顷。GX03-02-42地块面积调整为0.01公顷。

（4）地块控制指标优化调整，调整后GX03-02-36地块容积率1.5，建筑密度40%，建筑高度80米，绿地率35%，配建5G基站；调整后GX03-02-38a地块容积率1.5，建筑密度40%，建筑高度80米，绿地率35%，配建5G基站；调整后GX03-02-41地块容积率0.3，建筑密度40%，建筑高度15米，绿地率35%。

调整前后指标一览表

绿地率按照《宁波市城市绿化条例》等相关规范执行

附件：主要图纸

调整前用地规划图

调整后用地规划图

公示公众意见表.doc