宁波国家高新区（GX02地段）控制性详细规划局部调整（杨木碶路及周边区块）批后公布

一、调整背景

为加快畅通高新区的对外交通联系，完善城市功能，同时打造高新区南部重要的门户节点，对《宁波国家高新区GX02地段控制性详细规划》（杨木碶路及周边区块）作局部调整。

二、调整范围

本次调整范围位于高新区GX02地段，杨木碶路改线涉及到的相关区域。具体范围为北至新晖路，东至院士路，南至通途路，西至杨木碶河-甬新干河，用地面积约1.15平方公里。

三、调整内容

1.道路交通调整

（1）路网调整

规划调整杨木碶路与通途路相接段的道路线形，新建连接通途路段的道路宽度为44米。

2.用地及公共服务设施调整

（1）优化城市品质。规划增加甬新干河两侧绿地及和美城西侧新增公园绿地，优化本片区的整体形象及环境。

（2）优化用地功能。结合杨木碶路线型调，将商住混合用地调整为二类居住用地。

（3）增加教育配套设施。调整范围内地段规划增加一所幼儿园；扩大高新区实验学校规模。

（4）配套设施整合。规划将公交首末站、公共停车、社区中心等集中设置扬帆路两侧。

3.用地控制指标调整

（1）容积率

规划居住用地的容积率基本控制在2.5，商业商务用地的容积率控制在2.0-3.5。

（2）建筑高度

规划地块的商业商务建筑高度基本控制在80-120米，居住建筑高度控制在54米。

调整前地块指标控制表

调整后地块指标控制表

附件一：调整前控规用地规划图

附件二：调整后控规用地规划图

附件三：调整后地块编码图