索 引 号: 11330208591592625G/2020-19806
文号: 发布机构: 区自然资源和规划分局
成文日期: 2020-07-09 公开方式: 主动公开
组配分类: 发展规划 公开范围: 面向社会

宁波国家高新区GX04地段控制性详细规划局部调整(GX04-02-07地块)批后公布

1、调整背景

2018年2月,国务院正式批复同意宁波、温州高新技术产业开发区建设国家自主创新示范区。宁波国家高新区作为全市实施创新驱动战略的主引擎,全市科技成果的原创地和集散地,高端人才的栖息地、新兴产业的孵化器,是引领宁波创新发展的核心战略平台。

为更好地落实市委市政府加快国家自主创新示范区建设要求,推动高新区产城融合,完善区域服务配套,提升片区空间活力,更好吸引外来高端人才到高新区就业、创业,对GX04-02-07地块进行规划局部调整。

2、调整范围

本次调整研究范围位于高新区GX04地段,东至聚贤路,西临大东江,南至扬帆路,北临甬新河。调整用地面积约为8.23公顷。

调整用地范围图

3、调整内容

(1)地块性质调整

为进一步增强创新活力和产城融合,在不影响片区整体功能布局,并保证沿河的公共性、开放性的前提下,将原地块单一的商业金融用地(C2)功能调整为二类居住(R2)和商务(B2)两种用地功能。

(2)支路网调整

将原控规“三横一纵”的支路网调整为“一横一纵”的结构,优化道路转弯半径。

(3)地块编码调整

合并GX04-02-07-1地块和GX04-02-07-2地块,调整为GX04-02-07a地块;合并GX04-02-07-3地块和GX04-02-07-4地块,调整为GX04-02-07b地块。

(4)相关指标调整

1)容积率

从土地集约利用的角度,将GX04-02-07a地块容积率调整为2.7,GX04-02-07b地块容积率调整为2.3。

2)建筑高度

从丰富城市空间形态,塑造片区整体空间形象的角度,将GX04-02-07a地块建筑限高调整为120米,其中西侧滨水部分建筑限高调整为36米;GX04-02-07b地块,建筑限高调整为80米。

(5)配套设施调整

从提升高新区公共服务水平的角度,增加12班幼儿园一所。

调整前地块指标控制表

地块编号

用地性质

用地面积(公顷)

容积率

建筑高度(米)

备注

GX04-02-07-1

C2

2.36

2.0

24

——

GX04-02-07-2

C2

1.27

3.0

60

——

GX04-02-07-3

C2

1.43

3.0

60

——

GX04-02-07-4

C2

1.66

3.0

60

——

调整后地块指标控制表

地块编号

用地性质

用地面积(公顷)

容积率

建筑高度(米)

备注

GX04-02-07a

B2

4.19

2.7

120

12班幼儿园一处

GX04-02-07b

R2

3.31

2.3

80

——

附件:主要图纸.doc





打印本页 关闭窗口
分享到:
Produced By 大汉网络 大汉版通发布系统